什么是危房?危房即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,"结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。"那么房屋为什么要做危房检测?下面城西加固公司小编就给大家介绍一下危房鉴定的方法。
城西危房加固的方法:
1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房:
(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。
(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3、危房鉴定应以地基基础、结构的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。
4、危房处理:
(a)危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
(b)对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。
(c)对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
(d)对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。